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投资性房地产公允价值的评估方法可以详见本书第四章房地产评估。本章仅就 在服务于财务报告目的的投资性房地产公允价值评估中需要注意的事项列举如下。..

评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，应当根据评估对象的 具体情况、资料收集情况和数据来源等相关条件，恰当选择评估方法。在会计准则 中，对于投资性房地产的评估方法选择是有一定层次的，具体来说应遵循如下 原则。..

(-)评估前提按照《企业会计准则第39号一一公允价值计量》的要求，投资性房地产的公 允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用 于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。..

投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以 是资产负债表日、投资性房地产转换日等..

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